Extension d'une Maison à Orsay
Extension à Orsay

J’ai élaboré un projet d’extension de 72.61 m². (R+1 et R+2) d’une de maison individuelle à Orsay.

Le projet se situait dans la zone UHc du PLU.
Les orientations d’aménagement et de programmation relatives aux modalités d’aménagement étaient celles du secteur Le Guichet.

Le projet consistait en une extension du R+1 sur 2 étages sur la partie Nord pour la création des d'un grand salon
au R+1 et une WC, et 2 chambres supplémentaires au R+2.

Le projet se composait des éléments suivants :
- D’un RDC affecté à garage et cave-cellier-buanderie d'une surface de plancher de 43,50 m².
Partiellement enterré coté Nord, Est, Ouest.
- D'un R+1 d'une surface de plancher totale de 70,00 m².( surface de plancher de l 'extension 31,00 m², 1
salon+1 WC).
- D'un R+2 d'une surface de de plancher totale 72,00 m². ( surface de plancher de l 'extension 29,06 m²,
2 chambres+1 dgt. )
- Une nouvelle place de parking extérieure était prévue sur dalle en b.a. de dimensions 5,60 x 2,50 m.

Les menuiseries du projet etaient en aluminium couleur RAL 7016 avec volets en chêne repliables en accordéon situés à l'intérieur des espaces afin de rester discrets en façade.
Les façades de l'extension de la maison sont en bardage zinc coté est et ouest, côté nord le R+1 et le R+2
seront enveloppés par une verrière à l 'ancienne;
Toutes les menuiseries de l'extension sont en aluminium RAL GRIS ANTHRACITE 7016.
TOITURE PROJET
La nouvelle toiture était prévue de 90 m² en zinc.
La toiture existante démolie de 57 m²
La toiture rentre dans le gabarit du PLU. Un nouveau portillon ainsi qu’un nouveau portail seront prévu en aluminium couleur anthracite RAL 7016.
Dans le bureau au R+1 le projet prévoit la création d'une fenêtre de toit en aluminium RAL 7016 à projection velux 114 x 118 cm, châssis fixe

La hauteur maximum est de 9.84 m au faîtage et la hauteur à la gouttière est de 7.00 m.

Les eaux pluviales seront évacuées dans le puisard existant (voir plan masse existant).
Le retrait depuis la rue est conservé à l’identique pour la maison existante ainsi que pour la nouvelle extension.


EMPRISE AU SOL PROJET
L'emprise au sol de l'extension de la maison Prévue était de 35,75 m².
L'emprise au sol de la maison de l'extension totale sera de 91,30 m².

Dans la clôture du projet sera inséré un nouveau portillon en acier RAL 7016 de largeur 1,18 m pour l'entrée
piétons.
Le portillon en acier existant de 3,41 m de largeur sera remplacé par un nouveau portillon d'entrée garage pour l'entrée de la voiture en acier gris RAL 7016 ayant les mêmes dimensions de l'existant, à 2 battants ouvrants vers

Le projet prévoit aussi une place de parking à l’intérieur de la parcelle de dim. 5,00 x 2,50, la dalle crée sera de
dim 5,60 m X 2,50 m sera en béton armé.

Les détails du projet