Construction d'une maison T3 en bois

Le bien

Détails du bien

Détails du client

Description du bien

Achat non encore définitif : signature du compromis de vente très probablement dernière semaine de juillet 2016 (bornage du terrain suite à division de parcelle pas encore réalisé, superficie précise encore ‘inconnue’, environ 400m2).
La signature du compromis fin juillet nécessiterait alors un dépôt de permis de construire fin septembre 2016 au plus tard (condition suspensive - obtention permis, dans la vente du terrain).
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Le sol est plat. Selon la mairie : sablonneux, plutôt stable, couche alios, pas argileux, pas de risque à priori (pas de cavité, effondrement, etc.). Arbres de grande taille présents.

Selon la mairie et la carte des zones à risque de submersion du bassin d’Arcachon : pas zone à risque, bon écoulement. Cependant très proche du port et de la rivière. Surélévation modérée à prévoir (pour l’avenir ?).

Documents techniques

Le projet

Photos d'inspiration

Détails du projet

Description du projet

Style contemporain et écologique.
Bloc jour et bloc nuit, peut-être cubes imbriqués, avec des décrochés, modulaire et préfabriqué pour réduire les coûts ?
Maison de plain-pied, grands vitrages, plutôt toit plat, nature (arbres) à intégrer et préserver autant que possible.
Préférence maison bois, écologique et économe en énergie.
Importance à donner à l’isolation thermique et phonique (calme = l’essentiel). Panneaux solaire si possible (chauffage eau au minimum ?). Chauffage électrique à éviter. Si possible récupération eaux de pluie (toilettes et arrosage au minimum ?).
A prendre en compte : présence de 2 (petites) routes encadrant le terrain, et évolution possible du voisinage côté ouest (un grand terrain avec petite maison qui deviendra un lotissement, une résidence, des maisons individuelles ?).

Le budget

L'architecte