Architectes à Paris

Vous envisagez de faire construire ou de rénover votre logement ? Découvrez quelques informations pratiques sur les lois, les tarifs en vigueur et les critères à considérer pour choisir votre cabinet d’architectes à Paris. 

Que dit la loi ?

Avant de démarrer votre projet de construction ou de rénovation, consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la ville de Paris. L’ensemble du territoire communal y est soumis, excepté le secteur sauvegardé du Marais, le secteur sauvegardé du 7e arrondissement et le périmètre du patrimoine du jardin du Luxembourg. Vous devez demander un permis de construire à la mairie de Paris pour toute extension ou surélévation excédant les 20 m².

Vous avez l’obligation de faire appel à un architecte pour toute construction dépassant les 150 m² au sol. D’une manière générale, vous aurez besoin de l’avis d’un professionnel pour la construction ou la rénovation d’un commerce ou de tout autre bâtiment accueillant du public. Ces structures sont en effet soumises à des règles très strictes en termes de sécurité. Votre architecte parisien vous donnera tous les éléments à considérer avant le démarrage de votre projet.

L’architecture parisienne
Le centre de la capitale française regorge de styles architecturaux différents. Ces derniers ont traversé les époques et avaient tous un but bien précis : loger des ouvriers ou se libérer des codes architecturaux anciens. Le plus connu d’entre eux est le style Haussmannien : il est l’un des plus emblématiques et donne à la ville son charme reconnu dans le monde entier. Parmi les autres styles, on peut citer notamment le style “Restauration”, très présent dans le quartier Saint-Vincent-de-Paul par exemple, qui se caractérise par des façades plus épurées que l'Haussmannien et qui permet de loger un grand nombre de personnes. Cependant, même si à l’époque Paris possédait un centre ville uniforme, ce n’est plus le cas aujourd’hui.

En effet, après la Seconde Guerre Mondiale est venu le temps des “Trente Glorieuses”. La guerre ayant endommagé voire détruit plus de 2 millions de bâtiments parisiens, il a fallu en reconstruire pour pouvoir loger la population. C’est ainsi que se sont construites de grandes tours et barres d’immeubles que l’on retrouve aujourd’hui dans le quartier du Pont-de-Sèvres par exemple. Que ce soit pour rénover de l’ancien ou construire du neuf à Paris, vous pouvez faire appel à un architecte pour vous aider dans votre projet.

Quel est le prix d’un architecte parisien ?

La complexité et la nature des travaux à réaliser sont les facteurs principaux faisant évoluer votre budget. La réalisation d’une extension, une nouvelle construction et un projet de rénovation à Paris n’impliquent pas les mêmes contraintes. Il est de rigueur d’établir un devis clair et détaillé pour chiffrer correctement votre chantier.

Vous pouvez aussi faire appel à un architecte dans le but de revendre rapidement et au meilleur prix votre bien. Dans ce cas, il faut s’assurer que vos travaux seront rentables et qu’il n’empièteront pas sur le prix de vente. À Paris, la concurrence est forte sur le marché de l’immobilier. Ainsi, afin de vous renseigner sur le prix de vente de votre bien, il est possible de réaliser une estimation en ligne avec des outils proposant le prix du m² à Paris.