3 logements et bureaux
Construction neuve à Issy-les-Moulineaux

Sur ce terrain, une construction existante rénovée en 2009, se développe sur un RDC avec sa cour pavée et un niveau partiel en superstructure. Elle est couverte par trois toitures-terrasses.
D’une configuration en L ouverte sur la rue, elle s’aligne et s’adosse sur ses quatre limites de parcelle.
L’objet de cette opération porte sur la surélévation de la construction existante.

La surface totale de l’opération est de 540m2 SDP. L’extension porte sur une surface d’environ 410m2 SDP. L’opération accueille deux surfaces destinées à des bureaux et 3 logements en superstructure.

Le parti architectural comprend : Une extrusion du volume existant dans son emprise. Un pliage homogène, reflet des règles du PLU. Une géométrie élancée de par ses toitures. La surélévation est une extrusion de l’emprise du volume existant sur cinq niveaux.
Sa géométrie est le reflet des règles d’urbanisme.

Elle révèle un volume en L couronné de deux toitures pentues et continues en son cœur, ainsi que d’une toiture terrasse.
L’homogénéité de l’enveloppe est interrompue par les deux façades parallèles à la rue qui sont totalement vitrées, telle une coupe qui révèle l’intériorité d’un volume. La cour est minérale ce qui facilite les accès à l’immeuble. Une toiture-terrasse privative et végétalisée intégrée au volume général, couvre le retour du bâtiment en fond de parcelle.

Les détails du projet