SY31 - construction de 82 logements - bussy st georges
Construction neuve à Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges, France
conception et études compris permis de construire de cet ensemble de 82 logements comptant 50 logements collectifs, 20 logements intermédiaires et 12 logements individuels sur celle de 1Ha
opération labellisée cerqual H&E profil A option performance, RT2012 - 20%
L’opération incarne un double visage, ce, afin d’assurer à la fois le lien avec la ville existante, tout en anticipant l’identité du nouvel écoquartier.
Les implantations ont été pensées stratégiquement, conjugant aspects urbains, réflexion sur les parcours, conservations des liaisons visuelles existantes, vie au sein de l’ensemble, aspects bioclimatiques, protection acoustique.
L’opération est mixte, à deux titres : d’une part puisqu’elle prévoit la coexistance d’une partie de logements sociaux destinés à la location, et d’une seconde partie destinée à l’accession.
Elles se développent distinctement de part et d’autre de la percée Nord-Sud, élément urbain stratégique existant qui trouve une prolongation visuelle sur la parcelle, qui permet de gérer à la fois la séquenciation urbaine et l’organisation sur la parcelle.
Mais l’opération est mixte également du fait de l’aménagement de plusieurs typologies sur la parcelle avec la présence de 50 logements collectifs, 12 logements individuels, et 20 logements intermédiaires.
L’implantation de chacun des ensembles a été également calée sur l’espace urbain existant alentours, avec un soin apporté aux vues, à la diversité des vues depuis l’intérieur des logements, et aux expositions. Parce qu’un lieu de vie a plusieurs échelles de vécus. Il se pratique depuis l’extérieur, l’espace public ou semi privé, mais également depuis son appartement, sa maison. Chacun ayant droit à la même qualité de vie. Parfois, les avantages se cumulent, parois ils s’interchangent. C’est un équilibre.
Les maisons individuelles sont inclinées pour optimiser les expositions de chacunes, dupliquées translatées accolées à la fois pour tirer parti de la course du soleil, de gestion des ombres, mais aussi pour des raisons de privacité entre maison et, d’échapper à une frontalité trop affirmée avec le futur écoquartier.
Les intermédiaires et indivuels sont conçus en ossature bois et bardage mixte bois et zinc.
Un grand coeur d’ilot central végétalisé permet d’organiser une vie intérieure riche, avec variété de traitement et d’ambiances végétales.
Les détails du projet
Logements collectifs
6 200 m²
Livré en juin 2014
Mission administrative (permis, déclaration préalable...)
Professionnel
Construction neuve
9 600 000 €*
* Hors taxes et honoraires
Un projet réalisé par
Nathalie
Paris 15e Arrondissement, France
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