Maison "passive"
Construction neuve à Orsay
Orsay, France
Cette maison située en bas des coteaux de la bièvre bénéficie d’une orientation sud dégagée. Le terrain est desservie par une impasse privée, suite
à la division récente d’une grande parcelle, dans un tissu ancien du XIXè S. La pente nous a amené à surélever la maison par rapport à l’entrée au
sud afin de placer le séjour de plain-pied avec le jardin au nord. Le jardin sud est surplombé par la maison et ses terrasses. C’est le jardin de jour,
alors que le jardin nord est un verger fermé où peut se développer des activités de jeu d’aventure et de jardinage.
Les contraintes du PLU nous ont contraint à un volume cubique simple. Pour donner du mouvement à l’ensemble, des grandes fenêtres glissent
entre les panneaux qui semblent mobiles. L’enveloppe est en mono-mur isolé par l’extérieur (16cm sur les parois verticales, 25cm sur les parois
horizontales). La ventilation est à double flux. Les panneaux solaires et le poële à bois apportent chacun 20 Kwh/m²/an. Le chauffage électrique
d’appoint devra apporter les derniers Kwh restant. Les menuiseries sont en bois avec un Uw=1,2. La façade sud est équipée de larges baies vitrées
pour récupérer un maximum d’énergie solaire en hiver et à mi saison. En été, les volumes en débord et les stores extérieurs évitent une surchauffe.
L’inertie thermique apportée par le système isolation par l’extérieur doit contribuer au confort d’été.
Les détails du projet
Maison individuelle
350 m²
Livré en septembre 2014
Mission complète (conception, démarches administratives et suivi de chantier)
Particulier
Construction neuve
450 000 €*
* Hors taxes et honoraires
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