RENOVATION complete D'un appartement en duplex à Paris16ème
Extension à Paris

Renovation complete d'un appartement en duplex à Paris16ème avec creation d'un nouvel étage

Projet et Permis de Construire création surface de plancher supplémentaire et velux.

Profil du client : particulier
Type de bâtiment : appartement
Service effectué : Mission complète (étude de faisabilité, projet, démarches administratives et suivi de chantier)
Surface initiale : 120 m²
Surface projetée : 150 m²
Adresse : rue du Général Delestraint Paris 16ème
Date livraison : 2023
ent tce RGE : Almeida
ent CLIM RGE : Climessonne
Photographe : Adam Morton [email protected]


Le travail de rénovation complète de ce beau duplex à Paris 16ème a été réalisé en étroite collaboration avec la cliente pour créer un espace moderne et fonctionnel répondant à ses besoins et à ses goûts personnels.

Il s’agit d’un appartement en duplex au R+7 (étage en attique) avec terrasse et R+8 (sous combles) dans une copropriété dans un immeuble de rapport des années 30, style Art Déco.

Le projet visait à rajouter un étage supplémentaire et au-dessus du salon, pour créer une nouvelle chambre.

Pour cela une déclaration préalable à la mairie de Paris pour création de nouvelle surface de plancher et insertion de 2 velux, l’avis des bâtiments de France, ainsi que l’accord de la copropriété ont été demandés.

J’ai cherché à intégrer cette esthétique dans le design du projet tout en ajoutant des éléments contemporains pour créer un look élégant et équilibré.

La façade existante est constituée de 8 étages donnants sur la rue Delestraint .

Le parement de la façade est un enduit couleur blanc cassé ; dans la partie centrale du R+2 au R+5 le parement est constitué de briques rouges, tous les garde-corps sont façonnés en fer forgé.

Au R+2 et au R+6 les balustrades des balcons latéraux et du balcon filant central sont en calcaire demi ferme.

Toutes les persiennes sont de type FERASCA en fer, de couler blanc cassé.

Le projet consiste en la démolition d’une mezzanine existante inexploitable au R+8 afin de créer une nouvelle chambre d’environ 20 M² supplémentaires ;

Une pompe à chaleur PAC air-eau a été installée ainsi que les unités intérieures chaud froid Daikin

La toiture en zinc existante présente 3 lucarnes rampantes versant rue et 2 lucarnes rampantes côté cour intérieure, ainsi qu’une fenêtre de toit et un exutoire de fumée pour la cage d’escaliers.

Le projet prévoit la création de 2 fenêtres de toit pour éclairer la nouvelle chambre. Le Mode d’ouverture Est à Motorisation solaire et le velux active améliore la qualité de l’air intérieur grâce à ses capteurs intelligents qui contrôlent le fenêtres de toit ainsi que les stores intérieurs et volets roulants via smartphone.

Ils ont aussi été prévus sans occultation extérieure et semi-encastrés dans la couverture, et alignés aux baies des étages inférieurs, afin de ne pas dénaturer l’aspect du bâtiment existant.

Les menuiseries des velux sont de couleur blanc cassé comme les menuiseries des étages inférieurs et alignées aux fenêtres de l’immeuble.

Au premier étage R+7, le projet prévoit un espace ouvert pour la cuisine et la salle à manger.

La cuisine a été équipée de nouveaux appareils électroménagers haut de gamme et d’un îlot central pour faciliter la préparation des repas.

Le salon : Le nouvel étage crée se trouve juste au-dessus du salon, nonobstant le nouveau plancher de la nouvelle chambre au-dessus, l’espace sous plafond garde quand même une belle hauteur de 270 CM, illuminé par des spots.

La paroi de la nouvelle chambre est courbe, afin de reprendre la forme de l’escalier en béton qui mêne à l’étage.

Le défi était de créer un nouveau plancher en structure mixte acier et bois, deux poutres de 50 cm de hauteur s’étalent sur une longueur de plus de 7 m d’un coté à l’autre du salon.

Au deuxième étage, la nouvelle chambre présente la parois courbe que l’on peut voir du salon.

La chambre est spacieuse et lumineuse, avec un lit king-size et deux grands velux, toutes les menuiseries du dressing au porte chaussures et penderies ont été créés sur mesure en bois avec des étagères et des tiroirs pour organiser ses vêtements et ses accessoires et des portes repliantes sur elles-mêmes.

La salle de bains attenante est équipée d’une douche italienne en béton ciré, et d’un lavabo en un seul morceau en béton.

Nous avons également aménagé une deuxième chambre bureau, avec des étagères et penderie sur mesure.

Dans la chambre principale se trouve une salle de bain supplémentaire dotée de douche italienne et baignoire en béton cire également.

En résumé, notre projet d’architecture d’intérieur pour cet appartement sur deux étages est un mélange harmonieux de l’ancien et du nouveau, offrant un espace de vie élégant, pratique et confortable pour la cliente.

Ils sont aussi prévus sans occultation extérieure et semi encastrés dans la couverture, et alignés aux baies des étages inférieurs, afin de ne pas dénaturer l’aspect du bâtiment existant.

J’ai réalisé le projet et obtenu le Permis de Construire suivi le chantier clés en mains.

Les détails du projet